Zgodnie z ostatnim wpisem i decyzją o równoważeniu przewagi małych spółek agresywniejszą alokacją w portfelu składającym się z blue chipów, dzisiaj dokonałem zakupów akcji, zwiększając tym samym alokację akcyjną z 41% do 49%.

Proste podejście do decyzji o inwestycji w nieruchomości

W ostatnim wpisie na temat inwestowania w nieruchomości spróbowałem przeprowadzić szacunkową wycenę wartości fundamentalnej kawalerki w wielkiej płycie pod wynajem w dobrej lokalizacji w Warszawie.

Dyskusja pod wpisem była interesująca, niektóre założenia liczbowe podważono (zapewne słusznie), ale nikt nie poprawił przyjętego przeze mnie modelu.

Mały rekonesans w świecie preferowanym przez tłum.

Postanowiłem ogólnie przyjrzeć się kwestii inwestowania w mieszkania pod wynajem. Jest to mój pierwszy formalny rzut oka na ten segment, zatem mogę popełnić gafy lub pominąć istotne kwestie, proszę o dyskusję wszystkich którzy takie miejsca zauważą.
Nie drążyłem tematu bo ostatni raz uważałem nieruchomości za dobrą inwestycję jakieś 7 lat temu. Każdy kto mnie czytał wie że uważam nieruchomości same w sobie za kiepską inwestycję (w porównaniu do rynków akcji), a już szczególnie w ostatnim okresie.

Pierwszy kwartał taki sobie, wielkiej satysfakcji nie ma.

kliknij w obrazek aby powiększyć

Stopa zwrotu z alokacji jest taka sobie - 1,7% to w skali roku prawie 7%, może nie byłoby zatem tak źle, gdyby nie porównanie do UniKorony Zrównoważonego - prawie 6% zysku w ciągu kwartału to piękny wynik. I w długim i w krótkim terminie, fundusz ten jest w absolutnie ścisłej czołówce rynku polskiego.

Trochę o rozmiarach i ryzyku oraz przyznanie się do błędu.

Czytelnicy ePortfela doskonale wiedzą jaki jest najlepszy sposób przechowywania wartości i pomnażania swojego majątku. Jest nim użycie rynków akcji i papierów dłużnych.

Większość uczestników rynku to osoby których profil można określić jako "inwestor pasywny". Inwestor tego typu jest zainteresowany uczestnictwem w zyskach z rynków akcji ale nie ma ochoty lub kompetencji aby aktywnie wyszukiwać wartość przez selektywną analizę inwestycji.